أزمة الإسكان التي تلوح في الأفق في إيران
مع بداية العام الجديد، يجد الإيرانيون أنفسهم يتصارعون مع ارتفاع أسعار السلع والسلع الأساسية. وكان تورط النظام الإيراني في الصراعات الإقليمية سببًا في تفاقم عدم الاستقرار الاقتصادي، حيث تجاوزت قيمة الدولار 64 ألف تومان.
بالنسبة إلى السكان المضطهدين الواقعين تحت قبضة الفاشية الدينية، فإن الارتفاع المستمر في الأسعار يشكل عبئًا لا يمكن التغلب عليه. إلى متى يمكنهم تحمل الوعود الفارغة، على أمل التغيير، بينما يشرف النظام وحكومته المفلسة بلا خجل على محنتهم؟ لقد أصبح التفاوت في الأسعار قبل وبعد رأس السنة واحتفالات عيد النوروز فاضحًا بشكل صارخ.
إن توقعات العام الماضي بالادخار لأكثر من نصف قرن من أجل شراء منزل متواضع تحولت الآن إلى توقعات مخيفة لقرن من الزمان، وفقًا للخبراء. “إن التضخم المستمر الذي يتجاوز 10% يستهدف بشكل خاص المستأجرين في العاصمة، الذين يتعين عليهم الادخار لأكثر من خمسة عقود ليصبحوا مالكي المنازل”، كما أوردت وكالة أنباء خبر أونلاين الحکومي.
وكشف أحدث تقرير للبنك المركزي بتاريخ نوفمبر 2023 أن متوسط سعر المتر المربع للعقارات السكنية في طهران وصل إلى 74 مليون تومان. وفي الوقت نفسه، تم تحديد الحد الأدنى لأجور موظفي الحكومة بسبعة ملايين وتسعمائة ألف تومان فقط. ولوضع ذلك في الاعتبار، سيحتاج الموظف الحكومي إلى توفير راتبه بالكامل لمدة 700 شهر (أي ما يعادل 54 عامًا) دون الأخذ في الاعتبار التضخم السنوي، فقط ليتمكن من شراء مسكن بمساحة 70 مترًا مربعًا في طهران! وفي الوقت الحالي، يبلغ متوسط سعر السكن في طهران 700 ضعف الحد الأدنى للأجور، مع عدم وجود أي علامة على التراجع.
وترسم مقارنة أسعار المساكن مع أسعار الدول المجاورة صورة صارخة. يستغرق امتلاك منزل في إسطنبول، أكبر وأغلى مدينة في تركيا، 18 عامًا. في أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة، يستغرق العامل 12 عامًا ليصبح مالكًا للمنزل. في إسلام أباد، باكستان، يستغرق الأمر 27 عامًا، بينما في ظل حكم طالبان في كابول، أفغانستان، يستغرق الأمر 36 عامًا ونفقات كبيرة للحصول على إقامة.
إن التوقعات المشؤومة لأسعار المساكن في العام الإيراني الجديد تزيد من معاناة مواطنيها. وعلى الرغم من الادعاءات بأن أسعار المساكن ظلت مستقرة نسبيًا في العام الماضي، يتوقع الخبراء الآن ارتفاعًا في الأشهر المقبلة. ووفقًا لرئيس اتحاد الاستشاريين العقاريين في طهران، على الرغم من أن أسعار المساكن لم تشهد زيادة كبيرة في العام الماضي، فمن المتوقع أن ترتفع في العام الجديد.
وأشار تقرير البنك المركزي عن إسفند 1402 (فبراير-مارس 2024) إلى زيادة مذهلة بنسبة 24.8% في متوسط سعر المتر المربع للمنازل في طهران مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في المنطقة الأولى من طهران (شمال طهران)، يبلغ متوسط سعر المتر المربع للعقارات السكنية 150.6 مليون تومان! وحتى في المنطقة ذات الدخل الأدنى في طهران (المنطقة 18، جنوب غرب طهران)، يبلغ سعر المتر المربع 43.2 مليون تومان.
محنة المستأجرين هي أكثر خطورة. كيف يمكن لعامل لديه طفلين أن يتحمل تكاليف شقة مساحتها 48 متراً مربعاً في شارع نبر في طهران، بتأمين قدره 100 مليون تومان، وإيجار شهري قدره عشرة ملايين تومان؟
وتتكشف أزمة الإسكان هذه على خلفية التضخم الركودي، حيث انخفض نشاط البناء في العام الماضي إلى أدنى مستوى له في التاريخ الحديث. ويعزو الخبراء ذلك إلى خيبة أمل المستثمرين في القطاع الخاص وتضاؤل الأجور الحقيقية وسط التضخم المتفشي. خبير إسكان يسلط الضوء على الظروف الصعبة التي يعيشها العمال والموظفون والمتقاعدون والمعلمون، الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف السكن بسبب دخلهم الضئيل.
وفي مواجهة مثل هذه المحنة، فإن استعداد النظام لتقديم قروض الإسكان يبدو وكأنه مزحة قاسية. وشروط هذه القروض فظيعة، حيث يتم تحويل ربع مبلغ القرض إلى سندات قبل السداد، مما يُخضع المقترضين فعليًا لسعر فائدة يبلغ 23%. إن نموذج الإقراض الجشع هذا غير مسبوق على مستوى العالم، ويزيد الطين بلة بالنسبة للإيرانيين المكافحين.
ومع استمرار النظام في النهب والقمع، تقترب نار السخط من قصر الخامنئي. لقد اقترب زمن النهب والقمع والممارسات الخادعة من نهايته. إن عهد الخزي والهوان الذي فرضه خامنئي يقترب من حسابه مع مرور كل يوم.
في الختام، بينما يعاني الشعب الإيراني من معاناة السكن الذي لا يمكن تحقيقه، فإن سوء إدارة النظام وفساده يؤدي إلى تفاقم معاناته. وتسلط أزمة الإسكان الضوء على الحاجة الملحة إلى اسقاط النظام لأنه لا يعالج اية من المشاكل الاجتماعية من قبل النظام الذي يتعلق بالقرون الوسطى.
