طهران – معدل التضخم السنوي للإسكان يتجاوز 82%
أعلن مركز البحوث التابع لبرلمان نظام الملالي في أغسطس 2023 أن مختلف المبادرات الحكومية لخفض أسعار السكن قد فشلت. وأشار آخر تقرير رسمي من النظام الإيراني إلى أن الارتفاع في أسعار السكن في طهران مستمر، حيث بلغ معدل التضخم السنوي للشقق السكنية في هذه المدينة 82.8% في يناير.
وأعلن المركز الإحصائي الإيراني، التابع لمنظمة التخطيط والميزانية، في 12 فبراير أن معدل التضخم الشهري للسكن في طهران لشهر يناير 2024 كان 2.2%.وذكر المركز أن متوسط سعر الشقق السكنية المباعة في عاصمة إيران قد وصل إلى 806.1 مليون ريال لكل متر مربع (تقريباً 1450 دولار).
وسابقًا، في أكتوبر 2023، بعد أشهر من توقف نشر الإحصاءات الحكومية، أعلن المركز الإحصائي لإيران أنه في سبتمبر 2023، مقارنةً بنفس الشهر في 2022، قد شهدت أسعار السكن ارتفاعًا بنسبة 75%.
وفي أغسطس 2023، أبلغ مركز أبحاث البرلمان أيضًا عن زيادة في طرق مختلفة للتشرد في إيران، معتبرًا ذلك “مؤشرًا على الفشل الشديد لنظام السكن في البلاد”.
وكتب مركز الأبحاث أنه في العقود الماضية، كانت مبادرات الحكومات المختلفة “ضارة بالكامل بالنسبة للمجموعات ذات الدخل المنخفض والضعيفة التي تفتقر إلى أصول السكن”.
وبدأ توقف نشر إحصاءات السكن من قبل المركز الإحصائي والبنك المركزي في شتاء 2023 (من يناير إلى مارس 2023). وفي الوقت نفسه، يظهر التقرير الجديد من المركز الإحصائي أنه في شتاء 2023، تفاقم نمو أسعار السكن فجأة، حيث وصل التضخم إلى 120% حتى في مايو 2023. في أغسطس 2023، كان التضخم في السكن أيضًا فوق 84%.
وتوقفت الحكومات الإيرانية باستمرار عن نشر القسم الاقتصادي في حالة حرجة للغاية، بما في ذلك الإحصاءات الشهرية للبنك المركزي بشأن حالة الميزانيات العامة للحكومة، والتي تم تعليقها منذ خريف 2018.
وإحدى الأسباب الرئيسية للزيادة اللافتة في أسعار السكن في إيران تتعلق بتنصيف قيمة الريال خلال العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك، فإن التضخم الأعلى في السكن مقارنةً بمعدل نمو الدولار في ربيع 2023 يشير أيضًا إلى حالة ركود شديد في مشاريع البناء الجديدة في البلاد.
ووعد إبراهيم رئيسي خلال الحملة الانتخابية والأشهر الأولى من الرئاسة، ببناء مليون وحدة سكنية سنويًا. وكان هذا الادعاء محل تشكيك واسع من قبل الخبراء في ذلك الوقت.
وفي تقرير آخر، يذكر المركز الإحصائي أنه في ربيع 2023، أصدرت بلديات البلاد أقل من 30,000 تصريح بناء، مما يظهر انخفاضًا بنسبة 27% مقارنةً بشتاء 2022.
وفي طهران، تم إصدار أقل من 10,000 تصريح بناء سكني في ربيع 2023، وهو أقل بنسبة 28% من الأشهر الثلاثة الأولى من العام 2023.
