مركز أبحاث مجلس نظام الملالي: 60٪ من سكان إيران فقدوا إمكانية الوصول إلى السكن
وصف مركز أبحاث مجلس نظام الملالي، في أحدث تقرير له، زيادة معدلات الخروج من سوق الإسكان. وأشار إلى أن الأسر المعيشية في العشر الأول إلى الثالث بشكل مطلق، ومن الثلث إلى الخامس وحتى البعض في العشر السادس، غير قادرة على تأمين المسكن اللازم لسكنها.
في تقريره بعنوان “تحليل سياسات الإسكان في خطط التنمية الخمسية”، يؤكد المركز أن القفزات المتكررة في أسعار المساكن في أواخر عام 2010 ضاعفت عدد الأسر غير القادرة على شراء منزل مقارنة ببداية عقد.
وفقًا لمركز الأبحاث، لم تكن أربعة عقود من التخطيط للإسكان من قبل الإدارات المختلفة مرغوبة للفئات ذات الدخل المنخفض، لا سيما في المدن الكبرى، حيث كانت القرارات غير فعالة وغير مواتية.
أظهرت الدراسات التي تم إجراؤها أن المجموعات المستفيدة من سياسات الإسكان كانت بشكل رئيسي الأسر في عشري الدخل الأول إلى الثالث. لم تستفد من هذه السياسات الفئات الضعيفة مثل العائلات ذات العائل الوحيد والأفراد ذوي الاحتياجات الخاصة.
يشير التقرير إلى أن أربعة عقود من سياسة الإسكان جعلت في نهاية المطاف من الصعب على الأسر الحصول على السكن. نتيجة لذلك، انخفض إنتاج المساكن الميسورة التكلفة بشكل كبير، ووفقًا لمركز الأبحاث، فقد وصل وقت الانتظار لتصبح مالكًا للمنزل إلى ما يقرب من 50 عامًا.
في 8 يونيو، أفاد مركز أبحاث المجلس عن أزمة إسكان وزيادة “950٪” في الأسعار في طهران على مدى السنوات الخمس الماضية.
خلال حملته الانتخابية، وعد رئيس النظام إبراهيم رئيسي ببناء مليون منزل سنويًا. ومع ذلك، يُظهر تحليل لسوق الإسكان ومراجعة التقارير أنه لم يتم تسليم منازل في العامين الماضيين قط، بل تضاعفت الأسعار أيضًا. ونتيجة لذلك، بلغ سعر المتر المربع في طهران 700 مليون ريال (حوالي 1400 دولار).
في يوليو، أعلنت المنظمة الإيرانية لهندسة التشييد (IRCEO) أن تكلفة بناء سبع مجموعات بناء في عام 2023 زادت بنسبة 38 إلى 48 في المائة مقارنة بالعام السابق، لتتضاعف مقارنة بعام 2021.
ناقش موقع “تجارت نيوز” الحکومي، في 7 أغسطس، أداء حكومة إبراهيم رئيسي في قطاع الإسكان، مشيرًا إلى ارتفاع أسعار المساكن بنسبة 109 في المائة خلال العامين الماضيين، لتتجاوز 650 مليون ريال للمتر المربع.
في مايو، ذكرت صحيفة دنیای اقتصاد الحکومي أن السكان المتضررين من “فقر الإسكان” في إيران قد وصلوا إلى “رقم قياسي كبير”، حيث حُرمت 55 بالمائة من الأسر الإيرانية من السكن “الميسور التكلفة والسهل الوصول إليه”.
يسلط هذا التقرير الضوء على تدهور وصول الناس إلى المساكن على الرغم من أكثر من أربعة عقود من صنع السياسات في هذا المجال، حيث تجاوز عدد المنازل المشيدة عدد الأسر. ومع ذلك، وبسبب عدم وجود سياسات فعالة، أصبح جزء كبير من الوحدات المبنية جزءًا من جرد المنازل الشاغرة أو الثانية أو تم استخدامها في أنشطة المضاربة في هذا القطاع.
لم تكتف هذه الحكومة بإلغاء امتياز السكن لـ 60٪ من الشعب الإيراني، ولكن اعتبارًا من ديسمبر 2022، منعت الأخبار والإحصاءات من نقل الأخبار والإحصاءات من قبل المصادر الرسمية والسلطات.
في 31 يوليو، كتب موقع همميهن الإلكتروني، “أوقف البنك المركزي ومركز الإحصاء في إيران نشر الإحصاءات المتعلقة بقطاع الإسكان منذ ديسمبر من العام الماضي”.
ونقل هم ميهن عن الخبير الذي أكد أن النظام يبني منازل في دول أخرى، لكن في إيران بسبب نقص المساكن، يعيش الملايين في العشوائيات. لقد احتكر نظام الملالي كل المرافق وسد الطريق أمام الآخرين لبناء المساكن. وبحسب هذا الخبير، “الحكومة تبدأ البناء في دول الجوار، لكنها لا تستطيع فعل ذلك في إيران. يجب على الحكومة إزالة العقبات من طريق البنائين وتوفير الأدوات المالية اللازمة”.
